SUMICA(スミカ)について

SUMICA(スミカ)のコンセプト

「施設」より「住宅」、「箱」より「サービス」を

日本の高齢社会の動向
我が国は、人口縮減に伴い、世界のどの国もこれまで経験したことのない超高齢社会を迎えています。施設から在宅重視へ移り変わる現在、住まい・医療・介護・予防・生活支援が一体的に提供される地域包括ケアシステムの実現により、要介護状態となっても、住み慣れた地域で自分らしい暮らしを続けることができるような仕組みを目指しています。
一人暮らしの高齢者等が住み慣れた地域において社会から孤立することなく継続して安心して生活できるような体制が求められる中、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅の整備が着々と進んでいるようにみえます。
高齢者住宅は、箱貸し事業ではなく、サービス提供事業
高齢者住宅の需要の増加によって安定経営を続けている事業者がいる一方で、開設したものの入居者が集まらない事業者や、入居率が高くても介護、看護のスタッフが確保できず事故の隠ぺいや虐待が発生しやすい環境が散見されます。
高齢者住宅は、大きな初期投資が必要な住宅事業の側面と介護保険制度に基づく公益性の高い医療・介護事業の両面によって成立する事業であり、理念やコンプライアンスの意識がなければ長期安定経営が行き詰る恐れがあります。
高齢者住宅は、エリア・ビジネス、地域密着ビジネス
高齢者にとって、介護に対する不安感の高まり、それに伴う経済的負担は大変大きいものになっています。不幸にも介護が必要な状態になると、住み慣れた自分の家を離れざるを得ない状況が発生します。
しかし、人は、できる限り自分の家族や友人など身近な人が存在する住み慣れた地域で安心して生活したいと考えます。
「SUMICA(スミカ)」では、箱の中身を分析掲載
「SUMICA(スミカ)」では、ケアサービスを受けながら将来にわたって安心して生活できる物件に注目します。そして同時に医療や介護サービス等を提供する事業者の情報を重視し、入居予定者が適切に判断できる材料を提供します。
そして「SUMICA(スミカ)」では、単に高齢者住宅の存在を紹介するだけでなく、重要事項の説明や契約まで責任をもって援助し、一貫した住み替えを支援します。

知っておいて欲しいこと

「箱」より「サービス」を
既存の高齢者住宅情報を掲載するのではなく、高齢者住宅のオーナー様あるいは介護事業者様のご依頼により掲載しており、特選情報ではできる限り現地調査、管理者取材にもとづき入居者側の視点で情報提供しています。
「施設」より「住宅」を
高齢者住宅という位置づけで、「住宅型有料老人ホーム」と「サービス付高齢者住宅」をメインにサイトに掲載しております。
いわゆるグループホームや特別養護老人ホーム等の介護老人施設は掲載していませんのでご了承願います。
費用について
本サイトへの費用として、掲載には掲載申込料として掲載にあたっての制作料相当額を頂戴します。また、入居成約時に仲介手数料、広告料が必要です。
もちろん、入居費用は物件が定める月額の賃料・管理費、食事代それに介護保険料がかかります。
連絡について
本サイトでの取扱い物件は、サイト上に掲載していきますので、お問い合わせ等は原則メールでお願いします。お問い合わせメールの内容を確認し、随時返信を差し上げます。

運営会社

名称 株式会社アイコム
所在地 〒455-0863名古屋市港区新茶屋一丁目1213
連絡先 Tel 052-301-8191 Fax 052-301-9329
メールアドレス info@icomm.jp
資本金 1,000万円
高齢者住替えアドバイザー
高齢者の住替えを支援する各方面の専門家が取材活動を通じてリアルな情報をレポート。
ケアマネージャー・社会福祉士・薬剤師等の医療福祉関係者や、税理士・社会保険労務士・行政書士・宅地建物取引主任者等の不動産等、資産に関するコンサルタントが高齢者の住替えについてアドバイスします。

事業フィールド

「不動産」
  • ・不動産仲介業務(賃貸・売買)
  • ・高齢者住替え支援(入居者募集)
  • ・高齢者住宅開発・再生
  • ・中古住宅の流通
「医療・介護」
  • ・高齢者住宅運営コンサル
  • ・医療・介護事業者マッチング
  • ・リスクマネージメント
  • ・ローコストWEB戦略、媒体戦略
「人材・金融」
  • ・人材募集・人材育成
  • ・各種助成金
  • ・相続・遺言、保険
  • ・リバースモーゲージ他金融

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高齢者住宅情報の受付、お問い合わせ窓口

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